Konutta tüm zamanların rekoru
Yeni inşasına başlanan konut sayısında patlama yaşanıyor. 2010 yılında 817 bin 92 adet konut için yapı ruhsatı alındı.
Böylece yeni ev yapımı sayısı Türkiye tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı. İnşaatçının altın yılımız dediği 2006 daki 597 bin adetlik rekoru geride kaldı. GYODER Başkanı Işık, "Bu hızla inşaatın 2011 yılı büyüme rakamı yüzde 10-15 i bulur." dedi.
Yapımına yeni başlanan konut sayısında 2010 yılının son 4 ayından itibaren büyük bir artış yaşanıyor. Konutta büyük hareketliliğin olduğu son on yılda en yüksek yeni ev inşaatının başlandığı sene 2010 oldu. Türkiye de markalı konut üreticilerinin üyesi olduğu Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), 2010 yılında 817 bin 92 adet konut yapı ruhsatı alındığını, bunun 341 bin 31 adedinin yılın son çeyreğine ait olduğunu açıkladı. Yapı ruhsatı, müstakil veya apartman dairesi şeklinde yeni inşasına başlanan ev sayısını gösteriyor. İnşaatçıların patlama yaşadığımız altın yıl dediği 2006 daki yapı ruhsatı sayısı 597 bin 786 adet idi. 2010 yılında inşasına başlanan konut sayısı, 2006 yılının dahi 220 bin adet üzerinde gerçekleşti.
Gayrimenkul 2010 raporunu açıklayan GYODER Başkanı Işık Gökkaya, "Konutta beklentimiz 2010 un normalleşme, 2011 in büyümeye başlama yılı olmasıydı. Fakat geçen yılın ilk yarısında normalleşme, ikinci yarıda hızlı büyüme yaşadık. 817 bin adetlik yapı ruhsatı ile yeni konut inşasına başlamada tüm zamanların rekoru kırıldı. Özellikle son çeyrekte 341 bin adet ile daha önce eşine rastlanmayan şekilde yeni konut yapı ruhsatı alındı. Buna bakarak bu sene başında yüzde 6-8 olarak açıkladığımız 2011 yılı inşaattaki büyüme tahminimizi yüzde 10-15 olarak revize ettik." dedi. 2010 un son 4 ayında alınan yapı ruhsatı sayısı 341 bin adetle, bir önceki yılın 159 bin adetlik ruhsat sayısını ikiye katladı.
GYODER in 2010 yılı gayrimenkul raporunu Dr. Can Fuat Gürlesel hazırladı. 2010 yılı yapı ruhsatındaki rekorda 1+1 ve 2+1 konut sayısındaki yükselişin etkili olduğunu belirten Gürlesel, bununla birlikte metrekare bazında inşaat alanı miktarının da önceki yılların çok üzerinde arttığını ifade etti. Rapora göre 2006 ve 2008 yıllarını kapsayan 3 yıl boyunca, Türkiye deki yabancıya konut satışı yıllık 3 milyar dolar oldu. Küresel krizle birlikte 2009 yılında 1,8 milyar dolara gerileyen satış rakamı geçen yıl yeniden yükselerek 2,5 milyar dolar olarak geçekleşti. Işık Gökkaya, "Mütekabiliyet şartlarının yeniden düzenlenmesi halinde bu rakam çok yukarılara çıkar." dedi.
2010 yılında tapuya yansıyan konut satışı 357 bin 341 adet oldu. Bu rakam bir önceki sene 531 bin 546 idi. Tapu kayıtlarına dayanan bu verinin gerçek satışları göstermediğini belirten Can Fuat Gürlesel, "2009 yılında tapu harçlarındaki indirim nedeniyle, daha önce yapılan satışlar tapu kayıtlarına yansıdı. Bunlar tahminen 90 bin konut olduğunu tahmin ediyoruz. 2010 da ise maketten yapılan markalı konut satışları henüz tapu kaydına yansımadı. 2009 daki şişkinlik çıkıp geçen yılki henüz tapuya yansımayan satışları eklediğimizde, 2010 yılı için kuvvetli bir satış verisi ortaya çıkacak." dedi. GYODER raporuna göre 2010 yılında banka kredisiyle 410 bin adet konut satıldı. Geçen yıl 29 milyar liralık yeni ev kredisi kullanıldı. 2010 da konut kredisi kullanımı rakamı da rekor kırdı. 2010 yılı sonu itibarıyla kullanılan konut kredisi rakamı ise 60,4 milyar liraya, gayrisafi milli hasılanın ise yüzde 5,5 ine erişti. Bunun 3,1 milyar lirası katılım bankalarından, 57,3 milyar lirası ise diğer bankalar vasıtasıyla kullanıldı.
GYODER Yönetim Kurulu üyesi ve Soyak Holding CEO su Emre Çamlıbel, Merkez Bankası nın banka munzam karşılıklarını artırmasının konut kredi maliyetlerini yükselttiğini; konut kredilerinin bundan muaf tutulmasını istediklerini söyledi. Çamlıbel, "Çünkü konut bir tüketim malı değil bir ihtiyaç. İnşaatçı yerli malzeme ile çalışıyor." dedi.
ZAMAN
Tarih : 06 Nisan 2011 11:04:03
