Erdoğan Bayraktar: Zengin olmanın temel öğesi gayrimenkul
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, gelişmenin zengin olmanın en temel ögelerinden birisinin gayrimenkul olduğunu söyledi.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, gelişmenin zengin olmanın en temel ögelerinden birisinin gayrimenkul olduğunu belirterek, "Ölü yatırım gibi görünse de tetiklediği yan sektörlerle birlikte çok önemli bir aktivitedir" dedi.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ve Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen, "Gelişen Kentler Zirvesi", Almira Otel de başladı.
Erdoğan Bayraktar, zirvenin açılışında yaptığı konuşmada, artık şehirleşmenin kaçınılmaz bir gelişim sürecine girdiğini belirterek, özellikle Türkiye de nüfusun yüzde 70 inden fazlasının şehirlerde yaşadığını söyledi.
Bayraktar, son dönemde ülkede şehirleşmeyle ilgili çok ciddi değişimler ve gelişmeler yapıldığını ifade ederek, şehirleşmenin gelişimini gecekondu yapımları ve göçler kadar belde belediyelerinin de tıkadığını belirtti.
Bunu söylerken belde belediye başkanlarını kötülemek ya da küçümsemek istemediğini vurgulayan Bayraktar, şöyle devam etti:
"Büyükşehirler, siluet ve dizayn bakımından bir yapılaşma rejimi getiriyorlar. Ama hemen kenarında bir belde belediyesi bunu kırıyor ve hemen orada değişik bir mimari yapı meydana getiriyor. Bu şehirleri olanca nispette bozuyordu. Yasa çıkararak Türkiye deki 16 büyükşehiri bu yapıdan kurtaran TBMM ne teşekkür ediyorum. Belde belediyelerinin büyükşehirlerle bütünleşmesi lazım." Bayraktar, şehirlerin kalkınmasında en önemli etkeni ulaşım aksının oluşturduğunu dile getirerek, şehirlerin mutlaka çöküntü alanlarından ve gecekondu bölgelerinden arındırılması gerektiğini söyledi.
Ulaşım aksı sağlıklı olmayan bir şehri kalkındırmanın mümkün olmadığını anlatan Bayraktar, "Eğer biz şehirleri kaçak yapılardan, gecekondulardan arındıramazsak şehirleri kalkındıramayız. Dolayısıyla ülkemizi kalkındıramayız" diye konuştu.
Bayraktar, şehirlerin kategorize edilmesi gerektiğini belirterek, şöyle konuştu:
"Altyapı sağlıklı oluşmadığını için İstanbul da tarih kentinden sanayi kentine kadar tüm özellikleri görürsünüz. Bursa da buna benzerdir. Diyarbakır da da bir yoğunlaşma ve boğulma olmaktadır. Türkiye de düzgün Kayseri ve Konya şehirlerimiz var. Bunlar, güzel fotoğraf veren iki kenttir."
-"PARALAR YASTIK ALTINDAN ÇIKARILMALI"-
Gelişen ekonomik şartlar doğrultusunda akıllı yatırımlar yapmak gerektiğini ifade eden Bayraktar, "Gelişmenin, zengin olmanın en temel öğelerinden biri gayrimenkul yatırımlarıdır. Ölü yatırım gibi görünse de tetiklediği yan sektörlerle birlikte çok önemli bir aktivitedir. İnsanların yastık altındaki paralarını çıkartıp, ekonomiye katmalıdır" dedi.
Bayraktar, "Bugün ülkede barınmaya ihtiyacı olan insanların ev almaya parası yok" diyerek, devlet olarak bu insanlara ev vermek gibi bir zorunluluklarının bulunduğunu ifade etti.
İnsanların evlerine taşındıktan sonra kira öder gibi 15-20 yıla varan vadelerle kendi evinin parasını ödemesi gerektiğini belirten Bayraktar, "Devlet olarak bunu yaparak insanlarımızın devlete olan aidiyet duygusunu artırmalıyız" dedi.
-SPK BAŞKANI AKGİRAY-
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vedat Akgiray da Bursa nın tarih, kültür, turizm ve sanayi şehri olduğunu belirterek, buna rağmen serbest piyasada ve borsada yer alan Bursalı firmaların sayısının çok az olduğunu vurguladı.
Sermaye piyasası olarak finans piyasalarını düzenlemek, denetlemek ve piyasaları büyütmeyi misyon edindiklerini dile getiren Akgiray, Türkiye nin ekonomik büyüklüğü ve politik yetkinliğine göre sermaye piyasalarının maalesef biraz küçük kaldığını söyledi.
Akgiray, önümüzdeki dönemde bu alanda rahatlatıcı, iş adamları, firma sahipleri ve yatırımcıları borsaya özendirici yollar açmaya çalışacaklarını anlattı.
SPK olarak tüm destekleriyle iş dünyasının arkasında olduklarını dile getiren Akgiray, şunları kaydetti:
"SPK olarak gayrimenkul sektörünün önünü açacak çalışmalara imza attık. Yatırımcıları borsaya özendirmeye çalışıyoruz. Gayrimenkul ve inşaat, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörleridir. Global ekonomik krizden çıkışta gayri menkul ve inşaat sektörünün katkısı çok büyük olacaktır. Sektörü desteklemek için SPK olarak yakın zamanda gayrimenkul yatırım ortaklığını kolaylaştırdık. Toplam sermayenin yüzde yaklaşık yüzde 49 unu halka açmak gerekliydi bunu yüzde 25 e indirdik, sermaye zorunluluğunu rahatlattık."
-GYODER BAŞKANI TANES-
GYODER Başkanı Turgay Tanes ise global krizin etkisiyle 2009 un ülke ve sektör için bir küçülme yılı olduğunu belirtti.
Gelişmeye açık potansiyele sahip illeri ön plana çıkarmak için böyle etkinlikler düzenlediklerini hatırlatan Tanes, şunları kaydetti:
"Global kriz nedeniyle gayrimenkul sektöründe önemli bir küçülme yaşandı. Ancak 2010 un sektör açısından toparlanma yılı olmasını bekliyoruz. Yaşadığımız bu dönemin ardından 2010 un toparlanma yılı olmasını bekliyoruz. Bu dönemde gayrimenkul sektörüne yönelik yatırımların tüm Türkiye yi kapsaması ve artarak devam etmesi ülkemiz ekonomisinin menfaati için çok önemlidir. Kazanımların bölge bazlı değil, ülke çapında olması, büyük şehirlerin yanı sıra orta büyüklükteki diğer şehirlerin de yatırımlardan doğru oranlarda pay alabilmesi gerekmektedir."
AA
Tarih : 07 Ocak 2010 21:59:39
