Gayrimenkul sektöründe 2009 sonunda hareketlenme öngören inşaat şirketleri, kriz ertesinde alıma dönüşecek talebe hazırlıksız yakalanmamak için 2010 sonrası teslim edilecek projeleri hayata geçiriyor..
İstanbul da birçok projede satışlar durma noktasına gelirken, kurumsal ve finansal gücü olan firmalar gayrimenkul piyasasındaki durgunluğu aşmak için, kâr marjlarından fedakarlık yaparak, daha ekonomik projeler üretiyor. Daha düşük metrekareli ve uygun ödeme seçeneklerine sahip olan bu projeler yoğun ilgi görürken, sektörde de benzer projeler satışa sunuluyor. Diğer taraftan konut üreticileri krizin olumsuz etkilerinin 2009 sonundan itibaren pozitife döneceği öngörüsüyle, ertelenen talebi karşılamak amacıyla 2010 ve 2011 teslim tarihli projelere başlıyor.

Maliyetler düştü, konut üretme zamanı
Global mali krizin gölgesinde ürettiği ekonomik projelerle dikkat çeken Dumankaya İnşaat ın Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, krizde sektörün güçlü oyuncularının projeler geliştirdiğini belirterek kendilerinin de Adres projesinde olduğu gibi ekonomik projelerle sektöre ivme kazandırmaya devam edeceklerini söylüyor. Dumankaya, yerel seçimler sonrasında, ekonomideki olumlu gelişmelerin gayrimenkul sektörüne de yansıyacağını ifade ediyor. Kriz sonrasında sektörün elinde talebe cevap verecek konut stoku bulunması gerektiğini vurgulayan Ağaoğlu Şirketler Topluluğu Genel Müdürü Hasan Rahvalı da "Finansal gücü olan firmalar, konut üretimini sürdürüyor. İnşaat maliyetleri düştüğü için konut üretimi için uygun bir zaman" değerlendirmesinde bulunuyor.

Nisan 2011 de tamamlanacak

Çengelköy de Mesa - Mesa..

Çengelköy de 298 konutluk "Çengelköy de Mesa" projesi üçer katlı 46 bloktan oluşuyor. Projede 1+1 stüdyodan 5+1 dublekslere kadar 78 ile 285 metrekare arasında değişen toplam 298 adet daire bulunuyor. Nisan 2011 de tamamlanması planlanan projede daire fiyatları 417 bin TL ile 1 milyon 343 bin TL arasında değişiyor.

1+1 ve 2+1 daireler ağırlıkta

UpCity-Teknik Yapı..

Teknik Yapı nın Kartal Uğur Mumcu da yaptığı UpCity projesi 1+1 ve 2+1 dairelerin ağırlıkta olacağı bir proje olacak. Teknik Yapı tarafından 50 milyon TL ile hayata geçirilecek olan proje bu yılın ocak ayında başladı. Aralık 2011 de ise tüm etapları tamamlanacak projede ortalama metrekare fiyatları 1550 TL Projedeki 1+1 dairelerin fiyatları 79 bin 700 ile 128 bin 200, 2+1 dairelerin fiyatları ise 137 bin 400 ile 190 bin 600 TL arasında değişiyor.

10 farklı tipte 58 daireden oluşuyor

Feriloft - Doğa Gayrimenkul..

Aralık 2008 de Dolapdere Feriköy de Aralık 2008 de yapımına başlanan ve mimarisini Boran Ekinci ile Hakan Habif in üstlendiği Feriloft projesi 5 bloktan oluşuyor. Konutların Aralık 2010 da teslim edileceği projede ilk etapta satışa çıkmış olan A1 ve A2 blokları, 10 farklı tipte 58 bağımsız bölümden oluşuyor. Daireler 52-177m2 arasında 1+1 3+1 olarak tasarlanıyor. FeriLoft adını alan A1 ve A2 konut bloklarının altında bin 500 m2 kiralanabilir dükkân alanı bulunuyor.

117 bin 500 TL den başlıyor

Moodcıty- Tetra Yapı..

Beykent Gürpınar da inşa edilen Moodcity toplam 6 blok, 6 katta toplam 160 konut ve 37 dükkandan oluşuyor. Konut büyüklükleri 60 ila 295 metrekare arasında değişiyor. Moodcity projesinde daire fiyatları 117 bin 500 TL den başlıyor, 598 bin TL ye kadar çıkıyor. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanan projede, yüzde 25 peşinatla 24 ay, yüzde 40 peşinatla 36 ay vade farksız taksitlendiriliyor. Projede daireler Aralık 2009 da teslim edilecek.

Realİstanbul da metrekaresi 3 bin TL

Realİstanbul- Türköz İnşaat & İttifak İnşaat & Oliv Yapı..

2009 un ilk projelerinden biri olan Realİstanbul, Merter de beş blok ve bir alış veriş merkezinden oluşuyor. 74 metrekarelik 1+1 lerden 323 metrekarelik 5+1 dublekslere kadar beş daire tipi bulunan Realİstanbul aynı zamanda yeşil alanlarıyla da dikkat çekiyor. 40 dönüm arazi üzerinde inşa edilen projede tenis kortlarından, açık ve kapalı havuzlara kadar her şey düşünülmüş. 2010 sonunda teslim edilecek. Projede metrekare fiyatları 3 bin – 3 bin 500 TL arasında değişiyor.
Sabah